Tipps zur Abnahme

[mhuhn]

8 Wochen nach dem ersten Abnahmeversuch, 7 Wochen nach der Abnahme und 6 Wochen nach dem Einzug kann ich folgende Tipps zur Abnahme mit WohnGut geben:

• Alles genau prüfen. Alle Lichtschalter, Türsprechanlage, alle Fenster und Türen, alle Rollläden, Wasserhähne, Lichter und Steckdosen. Kreuz- und Wechselschalter (Treppenhausschaltung) auch in verschiedenen Konstellationen durchprobieren. Kann man auch gut vor der Abnahme separat machen, wenn man sich zu zweit Zeit und einen Polprüfer mitnimmt.
• Wände auf Geradheit prüfen, insbesondere an Übergängen zwischen tragenden und Leichtbauwänden
• Fliesen und Türen genau prüfen, da sind oft Macken
• Darauf achten, dass die Formulierungen in der Mängelliste keinen Interpretationsspielraum haben. Bei uns war ein Schalter falsch belegt und das war während der Abnahme allen klar. Auf der Liste stand der Punkt als "Serienschalter falsch". Im Nachhinein wurde das interpretiert, als sei der Schalter nur verkehrt herum installiert worden.
• Parkett erst im fertigen (z.B. geölten) Zustand abnehmen

Viele dieser Punkte sind zwar auch nach Abnahme und Einzug noch klare und eindeutige Mängel, die Beseitigung kostet jedoch noch mehr Zeit und Nerven für Sachen, die nicht vor dem Einzug behoben werden bzw. nicht auf der Liste stehen.

[Tossa]

Vielen Dank. Sehr hilfreiche Tipps. Beim Thema Fliesen und Türen sind die Mängel ja sehr offensichtlich.

Gab es noch weitere Themen bei Ihnen, z.B. Dämmung?

Herr Matzig erwähnte gestern, dass es auch viele Probleme bei der Lüftung und Wärmeversorgung gab/gibt.

Hat Wohngut die Beseitigung der Mängel aufgegriffen und werden die 'ignoriert' oder nicht akzeptiert?

[mhuhn]

Wir hatten natürlich. noch viel mehr Themen. Die Dämmung war OK, die Luftqualität ist nicht befriedigend. Wärmeprobleme hatten wir bisher nicht, wir heizen aber auch generell nicht viel.

WohnGut hat einige Mängel beheben lassen, andere (zahlreiche) noch nicht, wieder andere wie gesagt nicht anerkannt, z.B. Fliesen mit stark ausgefransten Kanten. Bei der Behebung von Mängeln (bzw. dem Versuch) werden immer wieder neue erzeugt, z.B. Konsolen verkratzt, sodass die Geschwindigkeit der Behebung nach drei Wochen quasi gegen Null gegangen ist.

[Tossa]

Das hört sich ja nicht gut an. Hat sich das Thema mit der Lüftungsanlage mittlerweile gelöst oder haben Sie immer noch Probleme mit der Lüftungsqualität?

[mhuhn]

Am Dienstag soll die Anlage eingestellt werden. Wir hoffen, dass es dann besser wird.

[REIHENHAUS]

Hallo,

auch danke von meiner Seite. Bei uns steht Ende Dezember eine Abnahme an.

Wie wurde bei euch die Dämmung, Lüftungs- und Wärmeversorgung bei der Endabnahme überprüft?

Danke und viele Grüße

[mhuhn]

Leider wurde das bei uns nicht wirklich überprüft. Für die Lüftungsanlage haben wir uns leider auf die Aussage eingelassen, dass die Anlage noch nicht eingeregelt sei, dies aber zeitnah nachgeholt würde. Das war im März. Bis heute ist die Anlage nicht eingestellt worden. Monatelang wurde von verschiedenen Parteien versichert, dass dies bald geschehen würde. Irgendwann wurde uns gesagt, die Anlage sei nun eingeregelt worden - obwohl zwischenzeitlich niemand da war. Nun passiert nichts mehr. Die Luft ist leider nicht so gut wie erwartet.

Wenn ich es noch mal entscheiden müsste, würde ich die Lüftung ohne Einmessprotokoll nicht abnehmen.

[Tossa]

Hallo MHuhn,

welche Probleme haben Sie bei der Lüftung? Zu trocken? Zu wenig Luftaustausch?

VG, Tossa

[mhuhn]

Zu wenig Austausch